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Quando sua família cresce, as necessidades com a moradia também mudam. Um apartamento de um quarto é o lugar perfeito para começar sua vida adulta, mas provavelmente não é capaz de lidar com todas as demandas do cotidiano com as crianças, não é mesmo? Nem é a melhor opção para acolher seus familiares mais próximos, como pai e mãe, se for necessário. Então, como encontrar maneiras para planejar a sua mudança de forma econômica e segura? É simples: conhecendo todas as vantagens do consórcio de imóveis, a modalidade de negócio ideal para adquirir sua casa nova.
Para saber como se organizar com esse tipo de investimento e dar mais conforto para sua família, acompanhe as próximas linhas.
Como escolher o seu novo lar
Aumentar sua residência e sua família é um momento emocionante, que está repleto de decisões importantes sobre este próximo capítulo de sua vida, desde o tipo de infância que você imagina para seus filhos, o tamanho de sua casa e seu orçamento. Talvez você imagine seus familiares brincando em um grande quintal, ou morando em um bairro onde todo mundo vai a pé para a escola.
Talvez você imagine um animal de estimação da família, irmãos compartilhando quartos ou uma cozinha grande o suficiente para se tornar o ponto de encontro familiar. Seja lá o que você imagine, todos esses sonhos devem fazer parte do processo de compra do imóvel. Assim, você garante que a moradia seja agradável para todo mundo.
O fato é que essa tarefa, apesar de satisfatória, não é nada simples. Mas com as alternativas corretas e com a devida programação financeira, você pode conduzi-la de um modo tranquilo e seguro. Para isso, basta elaborar um planejamento financeiro, ferramenta decisiva para que a família faça melhores escolhas.
Considerando a quantidade de empecilhos, originados de diversos fatores, que podem surgir até a aquisição do bem, o primeiro passo do planejamento é buscar maneiras de reduzir o risco de endividamento por um longo período.
Com a prática do planejamento, você perceberá que cada solução encontrada para determinado problema está vinculada a algum custo. Ao definir o tamanho ideal do imóvel, por exemplo, é preciso garantir que haverá dinheiro em caixa para quitá-lo.
Outro fator que não pode faltar no planejamento financeiro é o valor da mudança. Embora você possa levar algumas coisas em seu carro para o imóvel novo, é quase certo que terá que contratar um serviço de frete. Considere o gasto que isso vai gerar, pois, o custo de um serviço como esse depende da distância entre um imóvel e outro, da quantidade de objetos e móveis que serão movidos, e até mesmo do andar onde você vai morar na sua nova casa. Não negligencie esses detalhes, pois serão despesas inevitáveis.
Assim como as anteriores, todas as fontes de gastos devem ser analisadas pelo planejamento financeiro, como reforma e decoração. Depois de escolher o tipo de residência e o valor total estimado, é hora de investigar as melhores opções do mercado.
Como o Consórcio de Imóveis pode te ajudar a conquistar sua casa nova?
O consórcio imobiliário vem se firmando como uma excelente alternativa para quem está planejando comprar um imóvel, seja ele novo ou usado. Funciona mais ou menos como um consórcio normal: um grupo de pessoas se reúne para adquirir um produto e cada um paga mensalidades para uma administradora. A diferença aqui é que o produto é uma propriedade!
Quando as parcelas atingem o valor determinado, um participante é sorteado e contemplado com a carta de crédito, que pode ser utilizada na compra de qualquer tipo de moradia ou até mesmo na reforma, ou construção de um imóvel em qualquer lugar do Brasil. Como pode durar vários anos, o consórcio de imóveis é uma excelente alternativa para quem não tem pressa.
Dentre as vantagens que o consórcio imobiliário oferece, as principais são:
1. Planejamento financeiro
Você programa seu investimento do início ao fim. Ou seja: na hora de fazer a simulação de crédito, você escolhe o melhor plano de acordo com a sua realidade financeira.
2. Isenção de Juros
Um dos maiores benefícios do consórcio é que não há cobrança de juros. O que existe é a taxa administrativa, que possui um custo bem mais acessível se comparado a outros modelos de negócio, como o financiamento, por exemplo.
3. Não há necessidade de entrada
O consórcio é uma forma de aquisição programada e econômica que não exige valor de entrada, o que é um ponto positivo para quem tem dificuldade de juntar um valor com esse objetivo.
4. Poder de compra à vista
Se você tem medo de ver seu dinheiro desvalorizar, pode ficar tranquilo. No consórcio, as cartas de crédito são reajustadas anualmente, conforme estabelecido em contrato.
Sem contar que, na hora da compra, você pode negociar descontos e condições mais vantajosas, uma vez que a carta de crédito vale como dinheiro à vista. Assim, você faz seu dinheiro render e pode aproveitá-lo para outros fins.
5. Mais opções de crédito
Desde 2005, o FGTS pode ser utilizado como meio de pagamento do consórcio de imóveis. O recurso é um grande aliado na hora de comprar a casa nova e é válido para todos os trabalhadores do país, desde que as exigências impostas pela Caixa Econômica Federal, Agente Operador da negociação, sejam atendidas.
Leia também: Saiba como utilizar o seu FGTS no Consórcio
Como entrar em um consórcio de imóveis?
O primeiro passo para participar de um consórcio de imóveis é encontrar uma administradora de confiança. Afinal, é essa empresa que ficará responsável por reunir o grupo de pessoas que querem comprar o imóvel e, após atingir o número mínimo de participantes, gerir o consórcio de fato.
Todos os participantes do grupo contribuem para a formação do fundo por meio do pagamento de parcelas mensais e todos os consorciados concorrem — em igualdade de condições — nos sorteios.
Para acelerar o processo, você pode fazer lances livres ou fixos com recursos próprios; lance embutidos, utilizando parte do valor do crédito para antecipar a contemplação e ter a carta de crédito liberada; lance com recursos do FGTS, modalidade que possui regras específicas e é restrita ao consórcio de imóveis.
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