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O consórcio imobiliário é uma forma de conquistar o sonho da casa própria com programação e sem pesar no bolso. Isso porque, graças ao consórcio, você pode adquirir um imóvel com praticidade e segurança, sabendo que não pagará juros ou entrada. Se você quer sair do aluguel, construir patrimônio e ter a casinha dos sonhos, então precisa continuar lendo este artigo para conhecer as vantagens do consórcio imobiliário.
Neste artigo, nós, do Consórcio Reserva, separamos 9 grandes vantagens desta modalidade de consórcio, para além do óbvio, que você precisa conhecer. Ao final, temos a certeza de que você verá que com esse tipo de investimento, realizará seus objetivos, poupando, ganhando educação financeira e construindo o futuro que sempre quis. Entenda melhor as vantagens do consórcio imobiliário a seguir! Boa leitura!
O que é o consórcio imobiliário?
O Consórcio Imobiliário é uma modalidade voltada para a compra de imóveis, seja casa, apartamento, ou mesmo um terreno para construir seu sonho do zero, do jeitinho que você sempre quis!
Com o consórcio imobiliário, você deixa de pagar aluguel, sem precisar se endividar em bancos que praticam altos juros e te ameaçam caso você não consiga pagar todas as parcelas em dia.
O consórcio permite que você consiga começar a construir seu patrimônio do nada, literalmente, pois não há necessidade de entrada, além de proporcionar educação financeira e diversas outras vantagens como veremos logo mais.
Como funciona o consórcio imobiliário?
Assim como as demais modalidades, o consórcio imobiliário funciona de maneira muito prática e segura.
Após realizar uma simulação de crédito e acertar o melhor plano, você entra para um grupo de pessoas tão interessadas nos imóveis quanto você.
Todos do grupo, pagando a cota de consórcio, conseguem realizar o sonho de cada um por meio de sorteios em assembleia mensal — até que os integrantes, em sua totalidade, estejam com a carta de contemplação nas mãos. Aqui, vale ressaltar que, ao assinar o contrato, você já vai saber o tempo máximo de espera, embora não seja possível prever o tempo mínimo!
A carta de contemplação é o que permite, portanto, a compra do imóvel no consórcio imobiliário, posto que ela garante que existe crédito para a aquisição. Caso você queira agilizar o processo, e tenha condições para isso, pode tentar ofertas de lance livre ou fixo, de 30% ou 50% do valor total do grupo de consórcio.
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Veja agora cada uma das 9 vantagens do consórcio imobiliário
1. Custo baixo
Uma das vantagens do consórcio imobiliário é o custo baixo. Não há necessidade pagar qualquer entrada. Quem não tem verba inicial, mas tem um sonho, já é o candidato perfeito para ter seu imóvel próprio pelo consórcio.
Assim, logo na primeira parcela, você já está contribuindo para conquistar sua casa ou apartamento, ou seja, esse valor já é investido naquilo que você quer. Sabe o melhor? Se você tiver a sorte de ser sorteado logo na primeira assembleia, não precisará esperar mais para comprar seu bem, pois a primeira parcela que deu já será suficiente.
Além disso, não existe cobrança de juros pelo Bacen, apenas uma taxa de administração para a empresa de consórcio que administra os grupos e garante o sucesso do processo de contemplação. E mesmo assim, o resultado no custo efetivo da compra do bem pelo consórcio é muito inferior a outras formas de crédito.
2. Risco baixo
Se você comparar o consórcio imobiliário com outros investimentos, como os fundos imobiliários, ou títulos públicos e a Bolsa de Valores, os consórcios apresentam riscos bem baixos, porque o valor juntado entre os consorciados vai para o saldo de caixa do grupo, exclusivamente. Essa é uma das grandes vantagens do consórcio imobiliário.
3. Ajuda no planejamento financeiro
Por se tratar de uma compra programada em que você precisa se comprometer com o coletivo, o consórcio de imobiliário acaba ajudando com o planejamento financeiro. Afinal, quantas vezes você simplesmente gastou seu dinheiro com supérfluos por não ter um foco?
Muitas pessoas têm bastante dificuldade para cortar gastos extras e fazer um planejamento financeiro adequado. Como o consórcio é um compromisso, é praticamente certeza que você conseguirá estruturar melhor seu orçamento, ficando em dia com as prestações e tendo a chance de receber a contemplação.
4. Menos burocracia
Com um modelo de pagamento que cabe no seu bolso e uma análise de crédito menos exigente, o consórcio imobiliário apresenta mais agilidade e menos burocracia, facilitando muito o processo para a aquisição de um bem. Caso opte por fazer um financiamento no banco, por exemplo, além da entrada e dos juros, são necessários muitos documentos que comprovem renda e deem garantias à instituição.
5. Parcelamento total
Não existe parcelamento de uma parte do imóvel no consórcio imobiliário. Aqui, você consegue parcelar integralmente sua casa nova, seu apartamento ou seu terreno. O valor que você deseja pagar será dividido entre todas as parcelas das cotas, durante o tempo que você assinou no contrato.
Dessa forma, se você tem uma graninha guardada e não quer mexer, pode ficar tranquilo. Não precisa se descapitalizar pelo seu sonho!
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6. Maior poder de negociação
Quando um integrante recebe sua carta de crédito, ele tem a quantia integral do plano adquirido. Por essa razão, os consorciados conseguem fazer pagamento à vista e muito mais possibilidades, inclusive descontos expressivos, quando o assunto é negociação com construtoras e poder de compra no consórcio imobiliário.
7. Colabora com a construção de um bom patrimônio
Você pode ter começado do zero, mas seus filhos não precisam pensar nisso. Hoje em dia, ter um imóvel é investir no futuro e ter a certeza de um patrimônio valorizado.
Comprar sua casa por meio do consórcio imobiliário ajuda diretamente na formação de um patrimônio familiar ou pessoal. E se isso parece difícil, com o consórcio, a tarefa se torna bem mais simples por meio da organização das prestações, que facilitam o investimento.
8. Uso do crédito flexível
Ninguém vai te dizer o que ou onde comprar. O sonho é seu. Você escolhe se é apartamento, casa, ou apartamento. É você que escolhe o valor e o bairro. Você escolhe se é novo ou usado.
Uma das melhores vantagens do consórcio imobiliário é a flexibilidade no uso do crédito, desde que a categoria do bem escolhido seja respeitada, é claro.
9. Não perde o poder de compra
Para assegurar que a sua carta de crédito tenha o poder de compra atualizado, as administradoras promovem alguns ajustes nas prestações mensais durante o tempo de vigência do plano de consórcio. É importante mencionar que essas alterações são totalmente previstas em contrato, variando de acordo com a administradora.
A boa notícia é que, além de ter total previsibilidade, você ainda tem a garantia de que o seu poder de compra será o mesmo de quando você entrou para o consórcio, já que, por conta da inflação, isso poderia não acontecer, caso não houvesse ajustes.
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Não restam dúvidas: o consórcio é a melhor forma de conquistar sua casa e construir patrimônio. As vantagens do consórcio imobiliário são numerosas! Além de garantir uma ótima economia, é um excelente investimento.
Se você ficou curioso e quer saber como esse investimento rentável pode melhorar a sua vida financeira, está na hora de conhecer a melhor administradora de consórcio imobiliário.
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