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Comprar um terreno é o primeiro passo para a conquista de um sonho: a construção da sua casa do jeitinho que você sempre imaginou. Por isso, na hora de investir, é preciso planejamento. Só assim é possível saber se o local atende às suas necessidades, evitando dores de cabeça no futuro. É por isso que o mundo dos consórcios oferece uma gama de possibilidades para quem deseja ter residência própria, inclusive a opção de investir em terreno. Neste artigo, você vai:
- Entender as vantagens de conquistar o seu terreno sem entrada com o Consórcio Reserva;
- Aprender a identificar e evitar problemas com o terreno escolhido;
- Conhecer os pontos relevantes na hora de escolher um terreno.
Quer entender mais sobre o assunto? Então leia este artigo até o final!
Consórcio de imóveis: quando investir em um terreno sem entrada?
O primeiro passo a ser considerado na hora de optar por um consórcio de terreno sem entrada é ter o seu objetivo traçado com clareza. Isso porque, com a carta de crédito do Consórcio de Imóveis Reserva, é possível escolher diversos tipos de imóveis: casa, apartamento, imóveis na planta. Além disso, dá para utilizar o saldo para quitar algum financiamento, ou ainda, realizar alguma reforma, caso você já tenha um bem no seu nome.
Agora, se você deseja construir a sua casa dos sonhos do zero, totalmente com a sua personalidade, desde a fundação até a decoração final, o consórcio de terreno sem entrada pode ser o modelo perfeito para você!
Como funciona um consórcio de terreno sem entrada e sem juros?
O Consórcio de Terreno sem entrada e sem juros faz parte da família de consórcios de Imóveis. Mas, afinal, como funciona esse modelo de negócio? Em resumo, um consórcio é a união de pessoas que buscam acumular, por meio do autofinanciamento, um capital que permite adquirir, construir ou reformar um imóvel.
Para isso, essa associação tem um número de participantes, um prazo e uma cota de contribuição mensal que o próprio consorciado pode selecionar a partir da simulação. Dessa forma, você paga aquilo que estiver dentro do seu orçamento.
Sempre que a poupança comum acumula o valor que permite a aquisição de um imóvel, ocorre a contemplação (mediante sorteio ou lance) de uma carta de crédito — um documento que permite ao consorciado retirar o recurso para realizar a compra.
Quando falamos em conquistar um terreno sem entrada estamos falando, portanto, em um consórcio de imóveis que irá permitir uma carta de crédito capaz de comprar um terreno e que ainda irá oferecer um saldo para você construir a sua casa mais facilmente.
Confira aqui todas as vantagens de um consórcio!
Terreno sem entrada: quais cuidados tomar?
Você pagou as parcelas, foi contemplado e é hora de finalmente dar o pontapé inicial no seu sonho. Incrível, não é? Com toda a certeza, comprar um terreno e projetar tudo que você poderá construir e viver nesse local é muito gratificante. No entanto, antes de qualquer coisa, você precisa tomar algumas precauções, a fim de que o seu investimento não se torne um verdadeiro pesadelo.
É que, muitas vezes, por desconhecimento, você pode embarcar em um investimento não-regularizado, mal-localizado, perigoso ou que não atende as especificidades necessárias para a melhor versão da sua moradia.
Para te ajudar a escolher a melhor opção, separamos quatro processos que você deve realizar antes de comprar o seu terreno sem entrada, sem juros e com saldo da carta de crédito. Se você fizer tudo isso, certamente construirá a residência perfeita. Logo, você precisa:
1. Definir a base do lote
Essa é a primeira etapa. Você precisa saber quanto pretende investir no terreno. Isso irá determinar a quantidade de parcelas que você poderá pagar e o grupo de autofinanciamento que irá participar. Lembre-se: se o terreno for muito caro, o saldo para investir na casa será menor. Assim, tente equilibrar o orçamento, escolhendo um terreno que caiba no seu bolso.
2. Saber se o terreno é regularizado:
Você definiu a base do lote, foi contemplado com a carta de crédito e está pronto para comprar o terreno sem entrada e sem juros que sempre quis, além de já estar projetando todos os cômodos da sua residência? Calma! Passe na prefeitura da sua cidade e confira se o loteamento como um todo está devidamente aprovado e regularizado. Confira também se o terreno está em uma área segura para construção.
Pode parecer uma tarefa tediosa, mas já pensou o quão triste seria construir uma casa linda e depois ser removido do local? Então, fique atento! Pode acontecer, se você não se precaver, pois terrenos não regularizados, de domínio público ou privado, podem sofrer reintegração de posse a qualquer momento.
3. Pesquisar sobre o bairro:
Às vezes, um terreno sem entrada e sem juros, espaçoso e plano, pode ser muito atraente. No entanto, não se esqueça de que não vivemos sozinhos. Assim, é importante conhecer a fundo a sua futura vizinhança.
Circule pelo bairro, conheça os principais estabelecimentos e pontos de ônibus. De mesmo modo, repare na presença ou na ausência de supermercados, farmácias, hospitais, escolas e em toda a infraestrutura necessária para uma boa qualidade de vida.
Busque páginas de notícias do bairro para saber se o local é seguro, limpo e com uma vizinhança amigável e unida.
4. Analisar o terreno e o solo:
Essa etapa é importante para evitar risco à sua vida e à sua família. É que locais muito próximos a encostas, por exemplo, correm sérios riscos de desabamento. Terrenos, por outro lado, muito próximos do mar, podem ser consumidos pela água em pouco tempo, além do efeito da maresia sobre os materiais de construção, que precisarão ser mais resistentes.
Terrenos que ficam abaixo do nível da rua podem sofrer com alagamentos. Também é importante realizar uma análise do solo, a fim de atestar a qualidade da terra, descartando um solo contaminado, por exemplo.
A Reserva te ajuda a conquistar sua proriedade sem entrada e sem juros
Você buscou todas as informações necessárias para ter um terreno bem localizado, regularizado e seguro? Já sabe como quer construir sua casa dos sonhos e o quanto quer investir?
Então conte com o Consórcio Reserva para concretizar seus planos! Para começar, faça uma simulação agora mesmo no nosso site e descubra mais sobre o consórcio de imóveis da Reserva.
